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  • 農地投資回報超過美股?比爾·蓋茨等美國富豪為何想做農場主
    2022年08月23日 11:32
    來源: 第一財經
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    【農地投資回報超過美股?比爾·蓋茨等美國富豪為何想做農場主】近幾個月來,美國富豪又前往西部置辦田產。據外媒報道,近日,美國微軟公司創始人比爾·蓋茨已獲得美國北達科他州司法部門批準,可以購買當地約850公頃農田。此前,他旗下的紅河信托基金以1350萬美元的價格購買了位于北達科他州東北部的大片農田。

      是什么讓美國富豪們都沉迷“種地”?

      近幾個月來,美國富豪又前往西部置辦田產。據外媒報道,近日,美國微軟公司創始人比爾·蓋茨已獲得美國北達科他州司法部門批準,可以購買當地約850公頃農田。此前,他旗下的紅河信托基金以1350萬美元的價格購買了位于北達科他州東北部的大片農田。

      截至目前,比爾·蓋茨擁有約27萬英畝土地,亞馬遜電商巨頭杰夫·貝索斯也擁有42萬英畝土地,而美國媒體大亨特納擁有的土地面積則約達200萬英畝。

      農業食品行業機構城食有農、FarMatters聯合創始人王宣人在接受第一財經記者采訪時表示,在通貨膨脹飆升、股價波動性較大的時期,農田看起來是一項有吸引力的投資。“它是一種真實資產,在通脹環境下表現良好,在長期持有期間提供穩定的回報,并與金融資產的相關性較低。”他說。

      農田投資回報跑贏美股?

      商業房地產分析公司Green Street的數據顯示,截至2021年的25年間,美國農田投資的平均年均回報率為11.2%。相比之下,同期標準普爾500指數年均回報率則為9.6%。在波動性上來看,從歷史上看,標準普爾500指數的波動性是農田投資的兩倍之多。

      在王宣人看來,在投資視角之外,還應回歸土地的本質屬性,將土地作為一種資源來理解,而這種資源則與糧食安全息息相關,“受水資源短缺等氣候問題影響,美國耕地供應逐年減少,并且未開發的土地數量也不斷減少。與此同時,全球人口則在不斷增多,這將帶動全球糧食需求增長。這意味著,未來糧食可能將面臨供不應求的局面。在此背景下,作為糧食的上游——土地資源的價值將因此愈發凸顯。”

      根據美國耕地信托基金會的一份報告,在過去的20年里,超過1100萬英畝的美國農田被改建、分割或被開發項目覆蓋。世界銀行的數據顯示,截至目前,美國農業用地占土地面積的比例已降至近44%。聯合國的最新預測顯示,全球人口將在2030年增長到85億左右,2050年達到97億左右。

      更為打造農業科技生態鏈?

      在接受英國媒體采訪時,比爾·蓋茨也坦言,其擁有的農田中只有不到1%用于放牧牲畜,其余的則用于種植農作物。此外,他還討論了對肉類產品生產商的投資的興趣,“所有富裕國家都應該轉向食用100%的合成牛肉。”

      而比爾·蓋茨的一些想法正逐漸從實驗室走向現實。據美國媒體報道稱,截至目前,在比爾·蓋茨擁有的近20個州的農田上,已種植了不少胡蘿卜、大豆和土豆等蔬菜,其中有一些最終成為了麥當勞餐桌上的薯條。

      王宣人表示:“目前購置土地的富豪大多是科技資深人士,而一些人也擁有龐大的農業科技投資版圖。比如像比爾·蓋茨可以將其27萬英畝農場變為最大的農業、食品和氣候相關技術的實驗臺,去試驗和研發人造肉、生物燃料等技術。”。

      王宣人認為,在農業科技投資中,擁有優質土地資源,是其開展農業科技實驗及應用的第一步。這是因為目前美國農田多采取化學施肥,優質土地較為稀缺。在成為農田投資者以后,比爾·蓋茨有理由及權力要求其農田的種植者實施作物輪作等可持續農法,進而提高土地的價值。一般而言,擁有健康的土壤、充足的水份和高效的基礎設施的農田價值更高。

      “不僅如此,從農業科技投資版圖來看,比爾·蓋茨還投資了Beyond Meat、Impossible Foods等人造肉和植物肉等公司,并擁有農業設備制造商John Deere的股份。”他進一步分析,“未來這些產品如果大規模投產,勢必要與現有傳統農作物競爭以獲得種植面積。而擁有自有田地,則免去了競爭的麻煩,進而幫助上述公司協同發展,共同打造未來農業科技的生態鏈。”

      不過,在王宣人看來,獲得農作物收益的最大問題在于:周期較長,且風險較高。“與其他行業相比,農業行業投資的周期過長,受制于技術成本過高,擴展規模效應較難等問題,上述農業科技技術距離大規模商業化仍有較大距離。而這也將影響糧食作物最上游的投資——土地及農田投資。如果美國富豪希望在農田的農作物收益方面取得回報,可能需要一些時間和耐心。”他說。

    (文章來源:第一財經)

    文章來源:第一財經 責任編輯:91
    原標題:農地投資回報超過美股?比爾·蓋茨等美國富豪為何想做農場主
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